Строительная экспертиза перекрытий, балок, колонн

Строительная экспертиза перекрытий является важным аспектом при обследовании зданий и сооружений.

В процессе эксплуатации межэтажные перекрытия, несущие колонны, балки, а также элементы стропильной системы испытывают значительные нагрузки. Различные факторы, включая ошибки в проектировании или строительстве, могут привести к возникновению дефектов, представляющих угрозу для безопасности зданий.

Строительная экспертиза перекрытий, плит, балок, колонн проводится при:

• Оценке фактического состояния перекрытий при приобретении уже эксплуатируемого здания.
• Планировании возобновления строительства ранее замороженных работ.
• Регулярных плановых проверках объектов строительства.
• Определении максимально допустимой нагрузки на перекрытия, особенно в случае установки нового оборудования.
• Проверке состояния перекрытий перед приемкой здания после строительных или ремонтных работ.
• Оценке ущерба и возможности безопасной эксплуатации после пожаров или стихийных бедствий.
• Выявлении и анализе прогибов, трещин, следов коррозии, смещений и других видимых дефектов.
• Подготовке к реконструкции, капитальному ремонту или перепланировке с учетом увеличения нагрузки на перекрытия.

По результатам экспертизы составляется отчет, который оценивает выявленные недостатки и содержит профессиональные рекомендации по восстановлению несущих конструкций.

Отчет может использоваться как основание для предъявления претензий к организациям и лицам, ответственным за проектирование, строительство и эксплуатацию объекта. Также экспертное заключение служит важным документом при разрешении споров и конфликтов, как в досудебном, так и в судебном порядке.

Строительная экспертиза перекрытий: Нормативные документы

Экспертиза перекрытий в строительстве подчиняется строгим нормативным требованиям регулирующие стандарты и процедуры, обеспечивающие безопасность и надежность конструкций зданий.

СП 20.13330.2010 «Нагрузки и воздействия»:

• Документ содержит критически важные требования к проектированию, строительству и эксплуатации зданий.

СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции»:

• Документ описывает нормы и методы расчета нагрузок и воздействий, которые могут оказываться на различные строительные конструкции, в том числе и на перекрытия.

Процедуры проведения строительной экспертизы перекрытий

Строительная экспертиза перекрытий – это многоэтапный процесс, включающий в себя ряд важных исследований и анализов.

Процедуры проведения экспертизы нацелены на всестороннюю оценку состояния перекрытий, определение их несущей способности и выявление возможных дефектов.

Определение необходимого количества исследований:

• Отбор проб и выбор методов испытаний, таких как ударно-импульсный, ультразвуковой, метод отрыва со скалыванием, а также выпиливание кернов для лабораторного исследования.

Контрольные вскрытия и обмеры:

• Анализируется форма в плане, толщина перекрытия, пролет, прогиб, деформации и другие параметры.

Описание конструкции перекрытий и фотофиксация:

• Определяется вид и тип перекрытий согласно классификации, сопровождаясь фото-документацией выявленных дефектов.

Определение влажностного состояния:

• Устанавливаются места, размеры и степень увлажнения, а также зоны аэрации.

Оценка состояния гидроизоляции:

• Проверяется вид, материал и состояние гидроизоляции, её расположение относительно грунтов, балок и наружных стен.

Исследование несущих конструкций:

• Определяется сечение и шаг арматуры или деревянных элементов, также паро- гидро- звукоизоляционные свойства порогов перекрытий

Исследование арматуры:

• Оценивается класс арматуры, её размеры, положение в конструкции, анкеровка, нарушение сцепления, коррозия.

Анализ состава пола:

• Исследуется вид материала, толщина, вес и наличие неровностей.

Оценка качества изготовления и соответствие нормам:

• Проверяется, насколько конструкция соответствует строительным стандартам и правилам.

Проверка соответствия технологии изготовления:

• Основана на обследовании и анализе исполнительной и проектной документации.

Расчет несущей способности и соответствие нагрузке:

• Оценивается, насколько перекрытия соответствуют предполагаемым и фактическим нагрузкам.

Проверка фактических объемов и соответствие документации:

• Сверяются реальные параметры с проектной, сметной и договорной документацией.

Определение причин появления дефектов:

• Выявляются причины образования тех или иных дефектов и недостатков. Фиксируются трещины, неровности, выпучивания, каверны и другие дефекты.

В случае необходимости оцениваются объемы и стоимость восстановительного ремонта.

Метод неразрушающего исследования перекрытий

Неразрушающий метод исследования перекрытий являются современным и эффективным подходом, позволяющим экспертам выявлять скрытые дефекты и оценивать технические характеристики материалов, из которых они выполнены без применения разрушающего способа контроля.

Данный метод широко используются специалистами инженерного центра Эталон при проведении обследований.

Основные аспекты неразрушающего и разрушающего контроля перекрытий:

Составляется программа проверок с учетом конкретных целей экспертизы, типа материала перекрытий и особенностей конструкции. Это обеспечивает целенаправленное исследование с максимальной эффективностью.

Использование специализированных приборов. В зависимости от типа перекрытий, например, железобетонных, используются различные инструменты, такие как дефектоскопы, ультразвуковые и ударо-импульсные склерометры и другое специализированное оборудование.

Отбор проб. Пробы для оценки материалов перекрытий берутся из мест определенных программой обследования и в соответствии с технологией выбранных участков, что позволяет получить репрезентативные данные о состоянии материала и состава перекрытий.

Лабораторные испытания проб и разрушающий контроль. Взятые пробы подвергаются испытаниям в лабораторных условиях, для точного определения физических и механических свойств материалов. По мимо лабораторного исследования и в случаях, когда по какой-то из причин неразрушающих методов исследования недостаточно, применяется оборудование позволяющее производить отрыв со скалыванием.

*Все наши приборы проходят обязательную поверку для обеспечения точности и надежности результатов.

Заключение строительной экспертизы перекрытий: Содержание, стоимость и сроки проведения

Результаты строительной экспертизы перекрытий предоставляют заказчику всесторонний анализ состояния перекрытий, включая их техническую оценку и соответствие нормативным требованиям, а также рекомендации по оптимизации и безопасности использования конструкций.

Заключение оформляется с соблюдением всех требований, предусмотренных Федеральным законом №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Содержание заключения. В нем подробно излагаются выявленные дефекты перекрытий, оценка их несущей способности, а также содержатся рекомендации по необходимым ремонтным работам или усилению конструкций. Также указывается, насколько текущее состояние перекрытий соответствует действующим нормативам и правилам. Оно включает подпись эксперта, приложение его образовательных документов, печати и лицензионные документы экспертной организации. Заключение выдается в удобном для использования формате, как в сброшюрованном и пронумерованном виде на бумажном носителе, так и в электронном формате.

Стоимость и сроки проведения экспертизы. Окончательная стоимость и сроки проведения экспертизы определяются индивидуально и зависят от ряда факторов. К ним относятся характеристики, строительный объем конструкций и удаленность объекта исследования, объем имеющейся документации по объекту, а также конкретные задачи, стоящие перед экспертами.